房地产策划其实是一个非常值得表扬的一个职业，是因为它低调，总是在需要的时候才出现，你看一期的房子已经消化得差不多了，二期预售又还没有那么快，剩下的低区楼层不好卖的，怎么办呢？这个时候就看策划同事的功力深厚程度了。
在策划的同事们没日没夜地加班加点之后，功夫不怕有心人，三个团队的策划同事经过多次的调整后，出来了三步曲。
一、爵士舞会暖场。
二、出一版低区特价房。
三、老带新各送一年管理费。
销售一看，后俩都是老伎俩，没有什么技术含量，但效果还是很惊人的，往往都一针见血。暖场活动还是满吸引人的，很多活动咋一眼看好像很唬人，执行起来有难度。
爵士舞会，有音乐，有酒，有自助餐，很有高大上的样子。
经销售电话一打，很多业主都表示愿意过来参加，验证了这是个很成功的活动。开发商这次还挺大手笔的，竟然请了一支国外的，水平极高的爵士乐队作现场表演，地点就在会所的天台。
当天晚上，张灯结彩，人声鼎沸，业主们都很开心很兴奋。
循例，都入场了，由张冰给大家讲了一下我们楼盘的动向：
尊敬的各位来宾，亲爱的领导，业主们，朋友们。大家晚上好！我是这里的置业顾问张冰，大家可以亲切地叫我冰冰。首先非常欢迎在座的各位业主及各业界精英的到来，很高兴同大家一起学习，觉得这个机会也是很难得。
我们楼盘的销量是领先在整个区域的，在2014年，单单是我们项目销售高达8亿，一期的高层产品也是接近完美售罄。有一半的产品是在没有实体样板间的情况之下销售的，能有这样的成绩，足以证明我们誉海的口碑及品质。
其中8成的业主，是珠海本地人及周边的朋友们，当中的45%是老业主再购，或者推荐客户，其中誉海的在再购率是相当的高，这也是珠海人对我们的信心，也是对誉海的肯定。
为什么会有那么多人选择我们楼盘或者说是愿意重复购买誉海的产品呢？
第一这是离不开誉海精益求精的开发理念，是这个品牌给到客户信心，誉海集团是上市公司，有多年的打造高端住宅经验，并且深耕珠三角已有10年之多，可以说是整区域的美誉度最高的品牌。
第二也是离不开我们区域位置，离珠海最近，土地成本最低。
今年我们楼盘也是实现了世界顶尖物业的升级，可以说我们是誉海的升级之作，除此之外，誉海内外环境优美，小区内打造了不同主题的园林，外部有3个公园环绕着，日常的活动空间比较大。
生活休闲方面，以及有重金打造的会所，配有篮球场，羽毛球场等。
……
张冰甜美的样貌，磁性的声线，如果
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