呢,咱就磋磋价,不要我也不急。
这片儿房子您老瞅瞅,哪有空着的?就中戏学生租一下一年也能落几万下来,遇上弄录音棚的那一年就是十几万打底,不是跟您吹,我有这院子在手里,还真就不愁。”
经经里从裤兜里掏出张打印纸,打开看了一下,说:“原来你租给中戏的学生,一年是八千块,这里原来确实开过酒吧,换了两个老板,最长一个从头到尾干过十个月,房租是四万。
然后又是学生,八千五,今年有两拨人找你谈过租下来弄录音棚,最高一个给的是六万,后来都没谈成。”经经理收起打印纸:“哥们,我没弄错吧?”
“我们是诚心要的,就是感觉这边清净,你肯定也是想卖,对吧?你说个实在价,行就定下来,我们这边钱也不拖你,当场结清,办手续走税什么的都是我们的,你一分钱不用担。”
房主用蒲扇在头上刮了刮,说:“二十万。”
经经理笑着摇了摇头,说:“哥们你这就没意思了,这一片哪有这么高的价?你这院子满打满算有三百平?你自己算算,你这合着多少一平了?”
房主说:“我卖这院子卖了是想买楼的,少了我不够用,那我还卖他干嘛?摆在这一年也是份收入。”
经经理说:“这片儿在整个京都房价算是高的,今年也就是五百出头,你想买房子也得差不多呀,总得按行就市吧?我们可是诚心的。”
王工冲小伟点点头:“没什么问题。”
米志奇还在仰着头往上面看,说:“整体架子问题不大,小件需要换一部分。”
小伟扭头看了看房主,走过去问:“想卖多少?”
经经理苦笑着说:“他要二十万,说要买楼。”
小伟说:“现在楼价一千出头,你想买多大的房子?”
房主说:“咋也得一百五以上,要不然不够住。”
经经理说:“楼也不是你想买就能买的呀,现在拿着钱想买楼的人多了,你就那么把握?”
房主说:“手里有了钱再想办法呗,要是钱不够就算轮上了也是白瞎。现在楼盖的多,东城西城都在起,钱准备好,找找亲戚朋友没准儿就有了机会,总比干等着强。”
陈辉说:“那你可得等了,回迁完了能空出多少你还没个数啊?就像你们这杂院,一迁得多少户?就剩那一口汤底儿能轮到你?要真能轮到估计你早就走了。”
房主挥了挥蒲扇:“反正我就要卖这些,你们合计吧,行了咱就交易,不行咱爷们也甭在这耽误功夫。”
小伟左右看了看说:“十五万,行就行,不行就算了。大不了把那饭店接过来推了重起。”
经经理看向房主:“十五万,行就马上写纸把钱给你,所有的手续税费我们负责。”
房子有点犹豫,经经理说:“可以了,这都顶着六百出头了,你还真想你那二十万哪?等这房子涨到二十万肉都得五块钱一斤了。”
房主搓了搓下巴:“所有税费都是你们的?”
小伟说:“要不这样,明年我在中关村给你弄套电梯楼,一百五十平,你再交我二十万,行吧?电梯楼。”
房主看了小伟一眼:“你们是干什么的呀?”
经经理说:“这是我们董事长,我们是地产开发公司,在京都现在有三个项目在建,明年能出一批房子。我们盖的都是电梯楼,平均价格最低要三千五以上。”
房主想了想:“一百五十平?明年?”
小伟说:“一百五。明年夏末吧,九十月份。你那二十万接房子的时候交过来就行,可以写在合同上。”
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