料,把整个房子全部铺满。
他买那批木料并装满,其实只花了2000万左右。
但测量师行认为有了那批名贵木料后,房子的价值已经完全不同了,可以评估为20亿,因此要求他补交1500万设计费。
这种事情如果是发生在内地,这当然是不可想象的,人家自己装修房子和你设计有啥关系?你这不是胡搅蛮缠吗。
但是在香江,这却是他们的习惯做法。
甚至在整个西方,这也是他们的通用做法。
在国内外盖一栋房子,人工费占的比例很小,通常只占总预算的三成左右,其他都是材料费和机械费。
但是在西方,这个比例却是要反过来,人工费肯定是七成以上,材料费加机械费之占三成。
为什么会这样?
除了他们的经济确实更发达之外,也和刚才提到的这种习惯性做法有关。
其实理解了这点,也就理解怡和怡和设定的合同陷阱是什么了
这个项目的开发周期很长,一期工程最少就是两年,那么等到二期三期,等到整个黑水崖全部开放完毕,最起码得是5年以后的事了。
所以他们是看上后面二期三期的工程了,他们在等待土地价格飙升,那么用这种“总评估价值”的方式来计算设计费,那就不是一个亿两个亿,有可能达到5个亿10个亿。
没错,他们就是想赚这个钱。
反正你大陆来的不懂,并且以你们目前的经济状况,能给你一个亿就不错了,你们也肯定心满意足,至于后面的钱嘛,那当然就落入自己的口袋。
“曾老师,你们在谈判的时候,怡和方面有没有提出“包干”的设想,也就说保证给咱们学校多少多少,只要完成这个任务,其他就不用咱们学校管了,后面也不用咱们学校去操心?”
曾茹想了想:“是的哟听你这样一分析,我倒是回忆起来了,虽然他们没有明说,但完全打包的意思却很明显,说了好几次让咱们学校什么都不用操心,并直接提到亿这个数字,说他们会为学校争取到亿的设计费,其他就不用去管了,并说两位领导如果同意,当时就可以签字画押,把这件事定下来。”
李达康微微一笑:“那两位领导同意了吗?”
曾老师抿嘴一笑:“尤校长和齐校长都非常心动,当时差点就签了,后来还好事……”
曾老师看了李达康一眼:“你那个流生舅舅想办法阻止了,他说不急于一时,反正就两个多月,等3月10号开标之后,大家热热闹闹一起把合同都签了吧。”
李达康露出一丝冷笑,然后随口问了一句:
“对了,你以后要暂时成为我流生舅舅的下属,你感觉他这人怎么样?”
没想听了这话以后,曾老师脸一红,扭扭捏捏不肯说话。
李达康奇怪道:“曾老师,你怎么了?”
“
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