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“邓生,我来给您介绍,这位就是……”
“你好,李达康。”
李达康打断杨小姐的介绍,自己对老邓伸出了手。
听到李达康一口像模像样的粤语,老邓当时就愣了一下,于是也改口说粤语:
“你好,邓仁智,我听杨小姐说,您对我的玫瑰园有兴趣?”
李达康含笑点点头:
“邓生还没吃饭吧?来,咱们坐下边吃边聊,知道您忙,咱们就别那么多讲究了,最好速战速决,也不耽误您赶飞机。”
老邓又是一愣,心说这个年青人好大口气,还速战速决?
自己那个玫瑰园项目可是盖好快两年了,只是因为一直卖不动,这才把自己拖垮,拖到资不抵债,已经走到破产清算的地步。
这其间自己想了多少办法呀,可有点的趁火打劫,有的在待价而沽,真正想帮助自己的,又都是一帮穷朋友,他们没那个能力盘下整个玫瑰园。
想到这老邓一阵心酸,心酸之余他的江湖气息发作:
“呵呵,李生有心,饭我就不吃了,不过您想速战速决是吧?行,那我就先听听您想怎么个决法,相信你既然会约见我,肯定应该打听清楚我那个项目的基本情况了吧?”
李达康含笑点点头:“是打听清楚了,邓生大手笔,你那个项目总建筑面积12万平米,户型多,地理位置也算不错,位于京城三园结合的辐射区域,您一开始定价2400一平,卖不动,后来又降到2200,1980,可惜还是卖不动,这样拖到现在,您应该还欠银行亿左右,可银行只给您项目的估计不到9000万,所以认为你资不抵债,已经准备走法院程序是吧。”
听到李达康娓娓道来,老邓的脸色一阵白一阵青:
“没错,李生打听得真清楚,嘿嘿,只给我的项目估价9000万,这我怎么能同意,你刚才都说了,我的玫瑰园可是有12万平,这样折算下来,每平还不到800,你说这怎么可能。”
李达康笑道:“没错,换作是我也不同意,但是邓生您不要忘了,既然房子卖不动,银行就不会按市场价计算了,只会按您的造价计算,五六年前的京城郊县,800一平的造价也算合理,好了邓生,我今天请你过来,可不是和你探讨银行的估价合不合理,而是想帮您解决这个问题的。”
老邓依然坐都不肯坐,害得李达康也只能陪他站着:
“那李生想怎么帮我解决?”
李达康盯着他笑道:“这就要看邓生您自己的意思了,是真的准备出售还是想继续坚守,为此我准备了两种方案,愿意选择哪种全凭您自己的意思。”
“哦?李生说说看。”
李达康道:“如果你愿意出售,我愿意出价亿,比银行估值高两倍的价格,把把你的玫瑰园全部盘下,这样你不仅能还清全部贷款,还可以剩下7000万左右东山再起,假如您还想坚守,我愿意支持您5000万,我相信以邓生和银行的关系,如果有了这5000万,起码3年之内不会为难你吧。”
“哦?!”
听到李达康这个条件,老邓终于动容,也开始认真打量起面前的这个年青人。
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